Entrepôt à louer SAINT-JEAN-DE-BRAYE (45800) OR45530

ENTREPOT DE 360 M² A LOUER SUR ST JEAN DE BRAYE

Advenis Orléans vous propose dans le Parc d'activités Archimède, un entrepôt de 360 m² environ à la location entièrement réhabilité réparti comme suit :

-Entrepôt : 330 m² env. Hauteur 5.50 m sous ferme
-Bureau : 30 m² env. avec douche et sanitaires
-Terrain bitumé privatif

L’immeuble est situé à proximité de la RD2060 et d’un arrêt de bus.

La cellule bénéficie d'un terrain extérieur privatif d'environ 400 m².

Disponibilité au 1er octobre. Possibilité de disposer des lieux avant cette date.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Porte sectionnelle électrique 4,35m x 4m
• HSF 5,50m
• 1 porte d’accès piétons
• Bureau 30 m² incluant wc + douche avec fenêtre
• Mur séparation coupe-feu
• Eclairage led entrepôt
• Dalle béton
• Toiture double peau avec trappe désenfumage
• Portail d’accès 8ml suspendu et électrifié
• Terrain clôturé | Compteur électrique et eau indépendants

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
330 m²	30 m²	360 m²	80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 28 800 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.53 €/m²/an

Dessertes - SAINT JEAN DE BRAYE (45800)

A10, N60
Proche Tangentielle
Tram ligne B
Bus lignes 27 et 37