Entrepôt à louer ou à vendre NEUILLE-PONT-PIERRE (37360) V45141

3 plateformes logistiques indépendantes et divisibles au Nord Ouest de Tours

Au cœur du site Polaxis à Tours Nord-Ouest, trois plateformes indépendantes et divisibles sont proposées à l'achat ou à la location. Implantées sur un foncier d'environ 33 Ha, les premières livraisons de ces entrepôts sont attendues pour le 4ème trimestre 2023 / 1er trimestre 2024. La zone de Polaxis, en plein essor, se situe au nord Ouest de Tours, au pied du péage de l’autoroute A28 et de la RD 766.

Prestations

• 3 plateformes logistiques indépendantes et divisibles
• Rubriques ICPE 1510, 2910, 2925, 4755
• PLATEFORME A : 31 900 m² environ
• Entrepôt traversant : 29 842 m²
• Bureaux / Locaux sociaux : 1 396 m²
• Locaux de charge : 368 m², loc. techniques : 294 m²
• 66 portes à quais, 3 accès de plein pied
• Hauteur libre : 11,80 m
• Sur un foncier de 74 457 m² avec 184 places VL
• PLATEFORME B : 31 900 m² environ
• Entrepôt traversant : 29 842 m²
• Bureaux / Locaux sociaux : 1 396 m²
• Locaux de charge : 368 m², loc. techniques : 294 m²
• 66 portes à quais, 3 accès de plein pied
• Hauteur libre : 11,80 m
• Sur un foncier de 78 962 m² avec 185 places VL
• PLATEFORME C : 75 699 m² environ
• Entrepôt traversant : 71 582 m²
• Bureaux / Locaux sociaux : 3 243 m²
• Locaux de charge : 570 m², loc. techniques : 304 m²
• 148 portes à quais, 4 accès de plein pied
• Hauteur libre : 11,80 m
• Sur un foncier de 178 546 m² avec 327 places VL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
30 504 m²	1 396 m²	31 900 m²	-	-
30 504 m²	1 396 m²	31 900 m²	-	-
72 456 m²	3 243 m²	75 699 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Dessertes - NEUILLE PONT PIERRE (37360)

A 20 minutes de Tours centre
Accès direct sur l'A28 (Tours - Le Mans) et RD 766 (Angers - Blois)
Accès rapide A10 (Paris - Bordeaux) et A85 (Angers - Vierzon)
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 22 min
Aéroport de Tours à 20 min