Entrepôt à louer ou à vendre NAZELLES-NEGRON (37530) V50092

Environ 1 220 m² de bureaux et stockage à vendre ou à louer, à proximité d'Amboise

Advenis conseil Tours vous propose ce local d'activités légères d'environ 1 220 m², implanté sur un terrain d'environ 5 395 m². Constitué d'une partie "stockage" d'environ 473 m² et d'une partie "bureaux" d'environ 747 m², il est disponible à la location ou à l'achat, immédiatement. Au cœur de la ZA des Poujeaux à Nazelles Négron, à seulement deux minutes d'un ensemble avec centre commercial, station essence, magasin de bricolage, restauration. A mi-chemin entre Tours et Blois, 15 min de l'A10 et 20 min de l'A85.

Prestations

• PARTIE BUREAUX : environ 747 m²
• Climatisation
• Open-space
• Bureaux cloisonnés
• Vestiaires, sanitaires
• PARTIE STOCKAGE : environ 473 m²
• Porte sectionnelle
• Porte de service
• + Auvent d'environ 315 m²
• SUR UN TERRAIN clos d'environ 5 395 m²
• Emplacements de stationnement
• Espaces verts

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
473 m²	747 m²	1 220 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 49.18 € HT HC/m²/an
• Loyer : 60 000 € HT HC/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Prix de vente : 557,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente : 700 400 € HT HC, honoraires HT inclus.
• Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - NAZELLES NEGRON (37530)

Accès principal : D952, D5
Echangeur A10 à 16 km
Echangeur A85 à 19 km
Echangeur A28 à 30 km
Aéroport à 25 km
Gare TGV à 22 km