Entrepôt à louer LA-VILLE-AUX-DAMES (37700) V53437

Local d'activités / entrepôt d'environ 3 872 m², à louer à proximité de Tours

Advenis Conseil vous propose à la location cet entrepôt d'environ 3 872 m², comprenant 255 m² de bureaux, implanté sur un terrain de 7 690 m². Prochainement disponible, il fait actuellement l'objet d'importants travaux de rénovation. Situé à La Ville-aux-Dames, à seulement 6 km de l’autoroute A10 et 18 km de l’A85, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de deux importants pôles commerciaux (Atlantes, Fougerolles) accessibles en 5 minutes. La ligne de bus 50 se trouve à 10 minutes à pied.

Prestations

• Bâtiment d'environ 3 872 m²
• Entièrement remanié (charpente, couverture et bardage avec isolation)
• Dalle béton 12 cm armée
• 8 portes sectionnelles
• 4 quais niveleurs
• Hauteur 9 m
• Dont 255 m² environ de bureaux
• Sur un terrain d'environ 7 690 m²
• Clôture et portail
• Espace extérieur pour stockage d'attente
• Enrobé Poids Lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
3 617 m²	255 m²	3 872 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 73.00 € HT HC/m²/an
• Bail 6 ans ferme.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail en l'état futur d'achèvement (BEFA)
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - LA VILLE AUX DAMES (37700)

Accès principal : D140
Autoroute A10 à 6 km
Autoroute A85 à 18 km
Autoroute A28 à 15 km
Desserte bus Fil Bleu à 8 min à pied
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 10 km
2 importants pôles commerciaux à 5 min (Atlantes, Fougerolles)