Entrepôt à louer PLOUFRAGAN (22440) X48515

Local d'activités de 1020 m² indépendant édifié sur un terrain de 5682 m²

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION vous propose à la location ce local d'activité d'environ 1 020 m² sur un terrain clos et sécurisé de 5 682 m² à Ploufragan, en visibilité commerciale.

Cet ensemble immobilier situé à proximité de Saint-Brieuc et des axes routiers, possède est doté d'une charpente métallique, un bardage double ainsi que de portes sectionnelles.
La partie bureaux, entièrement de plain-pied d'une surface de 320 m² est aménageable selon les besoins.

Enfin, une aire de manœuvre, un terrain clos double accès de plus de 5500 m² et un parking viennent compléter ce bien.

Pour toutes questions complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Visibilité commerciale d'un rond point
• Charpente métallique
• Bardage double
• Skydomes
• Dalle béton
• Portes sectionnelles
• Parking
• Aire de manœuvre
• Terrain clos sécurisé de 5682 m²
• Bureaux cloisonnés et aménagés

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 62.35 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 63 600,00 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - PLOUFRAGAN (22440)

Saint-Brieuc : 7 km
Rennes : 100 km accès direction Rennes via RN12 à 8 minutes
Brest : 140 km accès direction Brest via RN12 à 8 minutes
Loudéac : 40 km accès RD700 direction Loudéac à 2 minutes