Location Entrepôts - PLOUFRAGAN 22440

Entrepôts grande hauteur de 1500 m² à 3070 m² avec porte à quai

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location, au sein d'un vaste ensemble immobilier, des halls de stockage de 1500 m² et 3070 m² équipés de portes à quai et de portes de plain-pied.
Les espaces de stockages bénéficient de bureaux d'accompagnement.

L'ensemble est situé dans une zone d'activités facilement accessible grâces à sa proximité des grands axes.
La hauteur libre de 10/11 mètres permet un stockage grande hauteur.

Prestations

• Restauration à proximité
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès de plain-pied dans tous les lots
• Portes à quai selon les lots
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,50 x 3,50 m
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 5,0 x 5,50 m
• Hauteur sous plafond : 10,0 m à 11 m
• Chauffage non installé dans l'activité/entrepôt
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement activité : dalle anti-poussière
• Aire de manœuvre/livraison
• Partie Bureaux : Chauffage électrique
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Locaux sociaux dans certains lots
• Sanitaires privatifs
• Charpente métallique
• Porte à quai selon les lots

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 450 m²	50 m²	1 500 m²	36 €
3 000 m²	70 m²	3 070 m²	36 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 36.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.00 €/m²/an

Dessertes - PLOUFRAGAN (22440)

Saint-Brieuc : 7 km
Rennes : 100 km accès direction Rennes via RN12 à 8 minutes
Brest : 140 km accès direction Brest via RN12 à 8 minutes
Loudéac : 40 km accès RD700 direction Loudéac à 2 minutes