Entrepôt à louer PLERIN (22190) X49782

Local d'activité de 2500 m² édifié sur un terrain clos

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activités de 2 500 m² à Plérin, à proximité de Saint-Brieuc.

Ce bâtiment d'activités indépendant en R+1 restructuré pour partie en 2020, comporte 2 portes à quai et 2 accès de plain pied pour une hauteur libre de 5.00 m.
La partie bureaux comprend un hall d'accueil, bureaux, salle de réunion, locaux sociaux.

Un terrain de 3 500 m² doté de 3 accès et d'une aire de manœuvre/livraison complète ce bien.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Ossature métallique
• Charpente métallique
• Bardage isolé
• Toiture bac acier isolé
• 2 portes à quai
• 2 accès de plain-pied
• Hauteur (H) X largeur (l) de porte : 4 m X 4,50 m
• Hauteur (H) X largeur (l) de porte : 3,60 m X 4,50 m
• Hauteur libre : 5,00 mètres
• Chauffage non installé dans l'activité
• Eclairage LED
• Dalle anti-poussière
• Aire de manœuvre/livraison
• Puissance éléctrique : 36 kVA
• Partie bureaux :
• Accessibilité aux PMR pour partie
• Chauffage par climatisation réversible
• Câblage - RJ45 et baie de brassage
• Fibre optique
• Hall d'accueil - Bureaux et salle de réunion
• Salle de pause - Cuisine
• Locaux sociaux - Vestiaires H/F
• Sanitaires privatifs
• Terrain privatif de 3500 m² doté de trois accès

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 33.40 € HT HC/m²/an
• 80 000,00 € HT/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - PLERIN (22190)

A proximité immédiate de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (nord) et de la RD786 (sud-ouest)
Sortie 'Plérin Z.A./Les Rosaires" depuis la RN12