Entrepôt à louer LYON-07 (69007) H51692

Local d'activité à louer - Gerland

Opportunité rare ! ADVENIS CONSEIL LYON vous propose à la location, un local d'activité de 974 m² idéalement situé au cœur du quartier Gerland dans le 7e arrondissement de Lyon. Emplacement exceptionnel, à l’angle de la rue Marcel Mérieux et du boulevard Yves Farge.
Ce local rénové se situe à proximité immédiate des transports en commun (métro B, tramway T1, lignes de bus C7 et 34) et des axes routiers (périphérique sud, A43, A7)
Pour toute demande d'information et/ou visite, votre interlocutrice Eugénie LAURENT se tient à votre disposition au 06 60 42 75 22 !

Prestations

• 2 Portes sectionnelles de plain-pied
• Accès poids lourds
• Charpente métallique
• Couverture : bac acier
• Belle HSP (6m)
• Espace accueil
• Bureaux
• Sanitaires / Vestiaires
• Coin cuisine
• Faux-plafonds
• Luminaires encastrés (Pavés LED)
• Climatisation réversible
• 8 emplacements de parking

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
875 m²	99 m²	974 m²	123 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 123.00 € HT HC/m²/an
• Loyer : 120 000 €HT, possibilité de baisse de loyer si engagement de longue durée
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.38 €/m²/an

Dessertes - LYON (69007)

A 10 minutes du centre de Lyon
Accès immédiat A6 et A7, Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes