Vente Activités Entrepôts - 0 avenue de la Balastiere LIMEIL BREVANNES 94450

A Vendre - Locaux d'Activité NEUF - Limeil Brevannes - A86 - Televal

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des cellules d'activité neuves.
Ce programme neuf à construire se compose de 3 bâtiments divisibles à partir de 402 m² en R+1.
Rare sur le secteur, la livraison des lots est prévue pour le second semestre 2024.
La divisibilité du programme permet de nombreuses possibilités de surfaces, 402 m², 800 m², 1112 m², 1700 m², 2376 m² etc.

À la recherche de locaux d'activité de 402 m² à 5 195 m² ? Découvrez cette opportunité en Île-de-France. Ces locaux sont accessibles PMR.

Desservis en avion et en train, ces locaux d'activité, proposés à la vente, garantissent à votre entreprise un emplacement de choix dans le département du Val-de-Marne (Limeil-Brévannes). Ces lieux bénéficient de l'attractivité de Créteil, de Saint-Maur-des-Fossés et de Maisons-Alfort.

- Transports à moins de 20 km :
- l'aéroport de Paris-Orly
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Gare du Nord
- les gares de Villeneuve Triage, de Villeneuve-Saint-Georges et de Créteil Pompadour

Divisibles en lots de 402 m² à 5 195 m², ces locaux d'activité sont équipés de portes sectionnelles. Ils sont accessibles PMR.

Quel budget à prévoir pour ce site ? Le prix de vente de ces lieux est fixé à partir de 2 200 €. Si ces locaux d'activité répondent à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour tout complément d'information. Nous sommes à votre disposition pour mettre en place votre projet immobilier.

Prestations

• Programme clos et sécurisé
• Portail électrique sur horloge
• Structure métallique et bac acier
• Hauteur sous plafond libre : 7m
• Tarif jaune 80KVA (évolutif) Triphasé
• Aérotherme eau chaude via réseau de chaleur urbain
• Dallage industriel quartzé : 3T/m²
• Porte sectionnelle 3m large X 3.20m hauteur
• Sanitaires PMR au RDC
• Aménagement bureaux conforme : RE2020
• Climatisation réversible via pompe à chaleur
• Porte piéton
• Eclairage extérieur
• Parkings privés : 6 places par lot
• Voirie lourde pour circulation et livraison PL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
463 m²	130 m²	593 m²	2 200 €
389 m²	130 m²	519 m²	2 200 €
464 m²	130 m²	594 m²	2 200 €
464 m²	130 m²	594 m²	2 200 €
464 m²	130 m²	594 m²	2 200 €
464 m²	130 m²	594 m²	2 200 €
312 m²	123 m²	435 m²	2 300 €
312 m²	123 m²	435 m²	2 300 €
312 m²	123 m²	435 m²	2 300 €
270 m²	132 m²	402 m²	2 300 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 200,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LIMEIL BREVANNES (94450)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour Pompadour"
RER Ligne A station "Boissy Saint Léger"
RER Ligne D station "Villeneuve Saint Georges"
Métro Ligne 8 station "Pointe du Lac"
Téléval Câble 1 future station "Temps durables" en 2025