Entrepôt à vendre TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N44077

Bâtiment neuf clé en main - Locaux d'activités à vendre dans la ZAC Aerolians

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment neuf à usage d'activités/entrepôts et bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 3 537m² au sein de la ZAC Aerolians.

Cette cellule est composée d'un hall d'accueil d'une surface de 122m², un entrepôt d'une surface d'environ 2 133m², d'une mezzanine d'environ 406m² et de bureaux d'accompagnement situés en R+1 d'une surface d'environ 876m² (activité légère possible). Elle bénéficie de deux quais de chargement et d'un accès de plain-pied.

Ce bâtiment se trouve sur un site clos et sécurisé avec une démarche Haute Qualité Environnementale.
Toutes les toitures sont équipées de panneaux photovoltaïques à des fins d’autoconsommation par les utilisateurs du parc.

Le Parc Tremblay HUB est situé à proximité immédiate de la station RER du Parc des Expositions, du parc d'activités de Paris Nord 2, du centre commercial Aéroville, et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Vente en futur état d'achèvement
Câblage courant fort et courant faible à charge acquéreur
Obtention de l’agrément de GPA requis.

Prestations

• Programme clos et sécurisé: clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
• Voirie lourde et voirie légère
• Espaces verts paysagés
• Resistance au sol: 3T/m²
• Skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
• Eclairage LED suspendu
• 1 Accès par quai et 1 Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle à manœuvre électrique : 4 x 5 mètres
• Hauteur sous poutres: 6,5 mètres - sous mezzanine: 3 mètres
• Chauffage par aérotherme Gaz
• Bureaux, showroom, locaux sociaux, mezzanine stockage : 500 kgs/m²
• Accueil (sol carrelé), sol moquette ou PVC (R+1)
• Faux plafond et Pavés LED
• Plinthes périphériques
• Climatisation 2 tubes Type VRV (Bureaux R+1)
• Sanitaire PMR au RDC (détecteur de présence)
• Fibre optique
• Tarif jaune

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
2 133 m²	1 404 m²	3 537 m²	1 730 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 730,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris