Entrepôt à vendre AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N921

Local d'activités avec un accès de plain pied et une porte à quai à proximité immédiate de l'A3

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, un local d’environ 854 m² non divisibles, idéalement situé dans une zone industrielle dynamique, à Aulnay-sous-Bois.

Ce local d'activités est composé des espaces suivants:

- Une surface totale d'environ 580m² au rez-de-chaussée composée d'une surface à usage d’activités et de stockage d’environ 393 m², avec un accès de plain-pied et une porte à quai, une résistance au sol de 5T/m², et une hauteur sous poutre d’environ 7 mètres. Deux mezzanines de 220 m² (non incluses dans la surface principale) offrent encore plus d’espace. Une surface d'environ 187m² viennent compléter cette surface au rez-de-chaussée, avec une hauteur de 3,5m, pour réaliser du stockage léger ou production ou créer des espaces de bureaux supplémentaires selon votre besoin.

-R+1: une surface à usage de stockage d'environ 95m² et une surface d'environ d'environ bureaux de 179m², parfaits pour accueillir votre équipe.

Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A1, A3 et A86, ce local bénéficie d’un accès stratégique pour vos flux de transports et votre logistique. La gare RER B « Aulnay-sous-Bois » est accessible en bus en seulement 30 minutes, et d’ici mi-2027, la nouvelle gare « Aulnay-Val Francilia », à quelques minutes à pied, vous permettra de rejoindre la ligne 16 du Grand Paris Express.

Le site dispose également de 7 places de parking pour faciliter votre stationnement.

N’attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Prestations

• Aire de manœuvre
• Accès gros porteurs
• 1 accès à quai
• 1 accès de plain-pied
• Dimensions portes motorisées:3,38 L x 2,63 l
• Résistance au sol: 5T/m²
• HSP: 7,2 mètres
• Aérothermes électriques
• Mezzanines amovibles non comptabilisées de 220m²
• Sanitaires privatifs
• Locaux sociaux
• Eclairage zénithal
• 7 places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
580 m²		580 m²	1 159 €
95 m²	179 m²	274 m²	1 159 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 159,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix net vendeur: 990 000 € HD
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.21 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
RER ligne B Station "Aulnay sous Bois"
Metro Ligne 16 "Aulnay-Val Francilia" - Horizon mi 2027
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)