Entrepôt à vendre VAIRES-SUR-MARNE (77360) M47865

Bâtiment indépendant neuf à vendre au pied de l'A104

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment indépendant neuf à usage d'activités de 1.675 m². Pas de droits de mutation (TVA récupérable).

Livraison 15 mois après accord.

Ce bâtiment de dernière génération à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement en mezzanine, édifié sur un terrain privatif de 3.923 m², bénéfice d'un accès à quais et d'un accès de plain-pied, d'une hauteur libre de 7,5 m² et d'une surcharge de 3T/m² au sol.

Ce programme est situé à 20 km de PARIS, au pied de l'A104 et proche de l’autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Torcy » ou gare Transilien ligne P, station "Vaires sur Marne".

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
• HSP allant de 7,5 à 8,5 m et à 4,5 m sous mezzanine
• 1 accès de plain pied
• 1 accès à quai
• Chauffage par aérothermes gaz
• Chauffage par convecteurs radiants électriques dans les bureaux.
• Climatisation possible
• Revêtement de sol en dalles moquette

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
1 392 m²	283 m²	1 675 m²	1 650 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 650,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente global de : 2.763.750,00 € Hors Taxe et Hors Droits
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VAIRES SUR MARNE (77360)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Vaires sur Marne"
Ligne transilien P, gare "Vaires sur Marne"