Entrepôt à vendre OSTWALD (67540) A53510

Local d’activités à vendre - Zone d’Activités de la Vigie - Ostwald

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un local d’activité d'environ 309 m², situé dans la zone d'activité de la Vigie, à Ostwald / Geispolsheim.

Ce local se compose en rez-de-chaussée de 99 m² de stockage et de 90 m² de bureaux aménagés. Ainsi que de 88 m² de bureaux aménagés en R+1 avec 32 m² d’espace de stockage. Il est situé au sein d’un programme d'architecture moderne, constitué d'une partie à usage d'activité légère et d'une superficie à usage de bureaux.

Le site bénéficie d’une localisation idéale à proximité de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin, Decathlon, Intersport) et offre une excellente accessibilité grâce aux réseaux routiers et autoroutiers menant à Strasbourg, Entzheim, et Molsheim, ainsi que par les transports en commun (bus).

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• BUREAUX RDC + R1:
• Bureaux aménagés, non cloisonnés
• Sol stratifié
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaire intégrés
• Vitrage sécurisé par des barreaux
• Climatisation réversible
• Convecteurs électriques d'appoint
• Plinthes périphériques
• Open-space
• Local archives
• Sanitaire PMR au RDC
• Sanitaire H/F au R+1
• HALL :
• Sol béton industriel
• Trappe de désenfumage x1
• Hauteur sous plafond 6,80 m
• Éclairage par rampe de luminaires
• Chauffage aérotherme gaz
• Porte sectionnelle (x1) de 3x3m
• Auvent sous hauteur de 3,70 m
• Porte piétonne x1
• Accès PL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
131 m²	178 m²	309 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 035,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente de 320.000 € HT/HD net vendeur
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.78 €/m²/an

Dessertes - OSTWALD (67540)

A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable