Entrepôt à vendre ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A52931

Local d'activité à vendre - ZA du Girlenhirch - Illkirch-Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente un local d’activités de 1 104 m², situé au cœur de la Zone d’Activités du Girlenhirch à Illkirch-Graffenstaden.

Ce bien se situe dans un immeuble regroupant plusieurs lots dédiés aux activités, bureaux et espaces d’exposition, le tout implanté sur un terrain clos. Il se compose d’un hall de 829 m² et de 275 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux.

La Zone d’Activités du Girlenhirch, située à 12 km au sud de Strasbourg, bénéficie d’un excellent accès aux principaux axes routiers et autoroutiers en direction d’Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg et Brumath. La zone est également bien desservie par les transports en commun (bus et tram) ainsi que par des pistes cyclables.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Entrée indépendante
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Revêtement sol thermoplastique/carrelage selon localisation
• Faux plafond avec luminaires
• Murs peints blanc
• Plinthes périphérique courant fort
• Prises RJ45
• Chauffage central gaz
• Kitchenette
• Sanitaire privatif
• Douche
• Bureau brut servant de stockage/petit atelier
• HALL
• Sol béton
• Éclairage néons
• Hauteur sous plafond : 6,90m
• PAS de porte sectionnelle
• Système de chaussette chauffante dans le hall

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
829 m²	275 m²	1 104 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 815,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente net vendeur : 900.000€
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Accès direct en Allemagne par le pont Pflimlin
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Véloparc