Entrepôt à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A412

Ensemble immobilier à usage d'activité légère à vendre - Zone d'Activités du Girlenhirch - Illkirch Graffenstaden

Dans la zone d’activité Girlenhirch à Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente 2 285 m² à usage d’activités légères.

Cet ensemble immobilier, dénommé ACTI SUD, est composé de différents lots à usage d'activité légère ou de stockage, avec bureaux en façade. Certains lots sont actuellement loués.

La zone d’activité Girlenhirch de Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg, et Brumath.

Prestations

• Entrée indépendante
• Structure métallique
• Bardage double peau et murs maconnerie
• Toiture bac acier
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette en dalle
• Faux-plafond avec luminaires
• Murs peints
• Chauffage par convecteurs électrique
• Climatisation réversible
• Deux sanitaires H/F
• Accès camions et camionette
• Hauteur sous plafond : 3 m
• Porte(s) de plain-pied : 1
• Porte sectionnelle: 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
		220 m²	-
765 m²	755 m²	1 520 m²	-
		385 m²	-
		160 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : sur rendez-vous
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT charges incluses à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Accès direct en Allemagne par le pont Pflimlin
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Véloparc