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Local commercial à louer SAINT-HERBLAIN (44800) O19193

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Mis à jour
Réf. : O19193
Surface 189 m²

non divisibles

Loyer
Nous consulter

CELLULE COMMERCIALE- BEAUSEJOUR

Situé sur la route de Vannes, ce local commercial d'environ 189m², avec une excellente visibilité est disponible à la location. Un sous-sol de 315m² peut être loué en option.

Prestations

  • Emplacement idéal au pied du Tramway
  • Excellente visibilité
  • Entrée donnant sur le rond-point de Beauséjour
  • Environ 189m², quote part de parties communes incluses
  • Option en plus: sous sol d’environ 315 m² aménageable
  • Livraison en open space
  • Portail électrique
  • Rideaux métallique
  • 2 entrées privatives dont une coté rue
  • Stationnement possible
  • Parking Relais Tram
  • Eligible fibre optique
  • Immeuble en copropriété
  • Chauffage collectif
  • Travaux prévus: faux plafond acoustique, parquet massif, éclairage LED, sanitaires PMR, Kitchenette

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
159 m² 30 m² 189 m² 200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer: Nous Consulter
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.79 €/m²/an

Dessertes - SAINT HERBLAIN (44800)

A 1 km à l'Ouest de Nantes
A deux minutes de la rocade
Sortie "36" Forum d'Orvault
Bus et Tramway à proximité

Votre interlocuteur dédié

Thomas Fruchaud
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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