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Local commercial à louer CARQUEFOU (44470) O52035

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Nouveauté
Réf. : O52035
Surface 406 m²

non divisibles

Loyer
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LOCAL D'ACTIVITES

Au cœur du parc de La Fleuriaye, à Carquefou, à proximités des services, des transports en communs et des axes routiers , ce local d'activités typé restauration, bar d'environ 406 m² est proposé à la location.
Possibilité de jumeler avec un local de 657m² en complément.

Prestations

  • Situé au Nord-Est de Nantes
  • Zone tertiaire dynamique
  • Classé ERP catégorie 3
  • Armature : Métallique
  • Bardage : Double-peau isolé
  • Hauteur sous faitage: 6m
  • Stockage/Atelier : 305m²
  • Bureaux/Vestiaires/ 2 Sanitaires privatifs/cuisine
  • Terrasse extérieure
  • Accès PMR
  • Isolation phonique
  • 200 Places de stationnement extérieur
  • Zonage PLUM : Zone UMc
  • (Secteur de développement aux abords des centralités ou des axes de mobilité)

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
305 m² 101 m² 406 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer de : 3.928 €/mois HT HC
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 6.71 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5

Votre interlocuteur dédié

Thomas Fruchaud
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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