Local commercial à louer ou à vendre CARQUEFOU (44470) O52035

LOCAL D'ACTIVITES COMMERCIAL

Au cœur du parc de La Fleuriaye, à Carquefou, à proximités des services, des transports en communs et des axes routiers , ce local d'activités commercial d'environ 406m² est proposé à la vente ou à la location.
Possibilité de prendre une surface plus grande attenante d'environ 650m² avec entrées indépendantes.

Prestations

• Situé au Nord-Est de Nantes
• Zone tertiaire dynamique
• Classé ERP catégorie 3
• Armature : Métallique
• Bardage : Double-peau isolé
• Hauteur sous faitage: 6m
• Stockage/Atelier : 305m²
• Bureaux/Vestiaires/ 2 Sanitaires privatifs/cuisine
• Terrasse extérieure
• Accès PMR
• Isolation phonique
• 200 Places de stationnement extérieur
• Zonage PLUm: US uniquement.

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
305 m²	101 m²	406 m²	116 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 116.00 € HT HC/m²/an
• Loyer de : 3.928 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : nous consulter

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5