Local commercial à louer MONT-DE-MARSAN (40000) BP34894

Sur une des artères principales , dans un environnement commercial à louer ou à vendre

Advenis vous propose ce programme disponible à la location comme à l’achat d’une surface totale d’environ 1 396 m² . Implanté sur un axe majeur avec un passage de 18 000 véhicules jour, il dispose d’une belle visibilité et des accès faciles Ce local commercial est doté d’un parking privatif de 85 places à double accès.
Il est composé d’une surface entièrement carrelée, avec deux accès distincts pour la clientèle. Un bureau et une kitchenette existent pour votre personnel. Il est complété par une réserve d’environ 100 m² avec une porte sectionnelle.

Prestations

• Classification ERP 3
• Immeuble sécurisé (alarme)
• Accessibilité aux PMR
• Destination : tous commerces
• Visibilité commerciale
• 2 entrées public possibles
• 2 Bureaux
• 1 Kitchenette
• 1 réserve (100 m² environ) avec porte sectionnelle
• Parking : 85 emplacements environ
• Climatisation réversible

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 200 m²	100 m²	1 396 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.91 €/m²/an

Dessertes - MONT DE MARSAN (40000)

A 120 km de Bordeaux
A 62 sortie A65
Sortie n°4 Mont-de-Marsan