Local commercial à louer MERIGNAC (33700) B51720

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 207 M²

ADVENIS Bordeaux vous propose à la location une cellule commerciale de 207 m² environ située en plein cœur de la Place Mondésir à Bordeaux Caudéran, limitrophe avec Mérignac.
Emplacement N°1, énorme flux piétons et automobiles, ce local est idéal pour une activité de restauration ou une activité de services.
Livraison pour le début d'année 2025, ce bien est livré brut de béton, fluide en attente, menuiseries posées.

Prestations

• Classification ERP
• Accès direct sur rue
• Parking public à proximité
• Sécurité activité / entrepôt
• Destination : restaurant
• Destination : tous commerces
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• Brut de béton
• Fluides en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		207 m²	330 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 330.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 5km de BORDEAUX CENTRE
ROCADE SORTIE N°10
BUS 1, 11 ET 43