Local commercial à vendre MERIGNAC (33700) B47551

A LOUER / A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 600 M²

Au cœur de la zone aéroport de Mérignac, Advenis Bordeaux vous propose à la vente ou à la location plusieurs surfaces de bureaux, commerces, restauration ou loisirs.
Situé dans le nouveau programme phare "le 45ème Parallèle", c'est un véritable quartier d'affaires qui est train de voir le jour sur la première zone de bureaux et activités tertiaires de l'agglomération bordelaise.
Flux important de véhicules, accès direct aux terminaux de l'Aéroport International de Mérignac.
Certains lots sont disponibles immédiatement.

Prestations

• Classification ERP
• Accessibilité aux PMR
• Places de parking privatives
• Places de parking privatives extérieures
• Hauteur sous plafond : 9,0 m
• Destination : restaurant
• Façade commerciale
• Vitrine
• Brut de béton
• Fluides en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		600 m²	198 €	2 000 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 198.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 119 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 3 333,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente : 2 000 000 € Net Vendeur
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A