Local commercial à louer BORDEAUX (33300) B49122
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non divisibles
HT HC/m²/an
A CÉDER - RESTAURANT 300 M² BORDEAUX NORD
Advenis Bordeaux vous propose la vente d'un fond de commerce d'un restaurant asiatique d'une surface de 300 m² en RDC, dans la zone tertiaire et commerciale de Bordeaux Nord.
Situé à côté de METRO et à quelques centaines de mètres du stade MATMUT ATLANTIQUE, ce local commercial à destination de restaurant offre une terrasse d'environ 60 m².
Restaurant et cuisines très bien entretenu, possibilité d'avoir de la vente à emporter grâce à un comptoir donnant sur l'extérieur.
Possibilité d'aménager les combles, 600 m² de surface à disposition.
Prix de cession : 200 000 €
Prestations
- Classification ERP
- Accessibilité aux PMR
- Climatisation
- Places de parking extérieures
- Places de parking publiques à proximité
- Destination : restaurant
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 300 m² | 81 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 81.00 € HT HC/m²/an
- Cession : 200 000 €
- Honoraires de commercialisation : 10% HT de la cession du droit au bail à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.00 €/m²/an
Dessertes - BORDEAUX (33300)
A 3,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°4
Tramway ligne B
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr