Local commercial à louer NIORT (79000) AT44310

LOCAL COMMERCIAL de 1712m² à NIORT

Dans la zone attractive de Leclerc NIORT, ADVENIS vous propose à la location un local commercial de 1 712m².
A proximité de grandes enseignes nationales, et de la D611. Le local dispose d'une CDAC de 1066m², locaux sociaux en R+1 avec salle de réunion et bureau. Grand parking, avec 5917m² de terrain.
Reserve à l'arrière du local avec quai de déchargement, voirie gros porteurs.

Prestations

• Grand parking
• CDAC 1006m²
• Reserve
• Quai livraison
• Bureaux cloisonnés

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		1 470 m²	96 €
		242 m²	96 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 96.38 € HT HC/m²/an
• Loyer 165 000€HT/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 10 ans (6 ans ferme)
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.18 €/m²/an

Dessertes - NIORT (79000)

D611
D648