Local commercial à louer MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180) Y27044

DIAGONALE OUEST - COMMERCE / RESTAURATION PIED DE GARE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un commerce / restaurant de 200 m² en pied de gare de St Quentin en Yvelines.

Surface idéalement située sur la rue piétonne "LA DIAGONALE", qui relie la gare au Centre Commercial Régional de Montigny le Bretonneux.

Vitrine, possibilité de terrasse extérieure, équipement de cuisine, climatisation réversible. Bureau et vestiaires en étage.
Les locaux bénéficient de l'accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

Idéalement situé en pied de gare de St Quentin en Yvelines (Gare SNCF - Montparnasse et la Défense et RER C)

Possibilité d'un parking en sous sol.

RARE SUR LE MARCHE.

Prestations

• Aménagement Restauration (possibilité de transformation)
• Visibilité commerciale sur la rue piétonne "la Diagonale"
• Climatisation réversible
• Accessibilité PMR
• Possibilité de terrasse (accord Mairie)
• Bureau d'accompagnement en R+1
• Douche et vestiaires en R+1
• Sanitaires privatifs
• Parkings en sous sol possible (1 place)
• Pied de gare de St Quentin en Yvelines

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		200 m²	380 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 380.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"