Local commercial à louer GENTILLY (94250) R51514
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non divisibles
HT HC/m²/an
Local commercial à louer - Porte de Gentilly
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sans pas de porte et sans reprise de fonds de commerce, un bien rare sur le secteur : un local commercial d'une surface de 144 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing.
Le bien est situé en angle de rue et se trouve à proximité immédiate de la Porte de Gentilly.
Cette surface dispose de nombreux atouts : absence de pas-de-porte et proposé sans reprise de fonds de commerce. Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond (environ 5 mètres), d'une excellente luminosité et d'un beau linéaire de façade.
Toutes les activités sont envisageable sauf la restauration. Le biens dispose d'une belle luminosité et d'un sous-sol déjà aménagé.
Il est actuellement proposé à un loyer de 4 200,00 € HT et hors charges par mois par votre interlocuteur dédié Serge da Silva. N'hésitez pas à l'appeler pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Prestations
- Accès indépendant sur rue
- Sortie de secours sur rue
- Accessibilité pour personne à mobilité réduite
- Local sécurisé par alarme
- Accès internet par fibre
- Convecteur électrique d'appoint
- Accès principal : 1,50 m
- Sortie de secours : 0,90 m
- Hauteur sous plafond : 3,10 m
- Hauteur libre : 5,00 m
- Sanitaire PMR
- Restauration interdite
- Absence d'extraction
- Parking : 1 place en sous-sol
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 144 m² | 350 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 350.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 50 400,00 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 67.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - GENTILLY (94250)
Périphérique sortie "Porte de Gentilly"
A proximité des autoroutes A6, A4, A86
RER ligne B station "Gentilly"
Métro ligne 4 station "Porte d'Orléans"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
