Local commercial à louer GENTILLY (94250) R51514

Local commercial à louer - Porte de Gentilly

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bien rare sur le secteur : un local commercial d'une surface de 144 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing.

Le bien est situé en angle de rue et se trouve à proximité immédiate de la Porte de Gentilly.

Cette surface dispose de nombreux atouts : absence de pas-de-porte et proposé sans reprise de fonds de commerce. Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond (environ 5 mètres), d'une excellente luminosité et d'un beau linéaire de façade.

Toutes les activités sont envisageable sauf la restauration. Le biens dispose d'une belle luminosité et d'un sous-sol déjà aménagé.

Il est actuellement proposé à un loyer de 4 200,00 € HT et hors charges par mois par votre interlocuteur dédié Serge da Silva. N'hésitez pas à l'appeler pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Accès indépendant sur rue
• Sortie de secours sur rue
• Accessibilité pour personne à mobilité réduite
• Local sécurisé par alarme
• Accès internet par fibre
• Convecteur électrique d'appoint
• Accès principal : 1,50 m
• Sortie de secours : 0,90 m
• Hauteur sous plafond : 3,10 m
• Hauteur libre : 5,00 m
• Sanitaire PMR
• Restauration interdite
• Absence d'extraction
• Parking : 1 place en sous-sol

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		144 m²	350 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 350.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 50 400,00 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - GENTILLY (94250)

Périphérique sortie "Porte de Gentilly"
A proximité des autoroutes A6, A4, A86
RER ligne B station "Gentilly"
Métro ligne 4 station "Porte d'Orléans"