Local commercial à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N49294

Local Commercial à louer au sein d'un centre commercial dédiés aux grossistes

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule commerciale d'une superficie d'environ 202 m², composée d'un showroom en rez-de-chaussée et de bureaux et/ou stockage léger en étage.

Le local dispose d'un monte-charges privatif et de deux places de parkings privatives. Le showroom dispose de la climatisation réversible et d'une belle hauteur.

Ce programme est édifié au sein d’un centre d’activités destinés au commerce de gros. Le centre est entièrement clos et sécurisé par des caméras de surveillance et des agents de sécurité.

Le centre se situe à Paris Nord 2, à proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104, du parc des expositions et est desservi par de nombreux transports en commun. Il est également situé au pied de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Idéal pour activités suivantes: grossiste, ventes en ligne, bureau...

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Vidéo surveillance
• Gardien 24h/24h
• Accès VL et moyens porteurs (jusqu'à 3,5 t)
• Restauration sur site (lot 309)
• Rideau métallique motorisé
• Showroom / Boutique
• Climatisation réversible
• Hauteur sous plafond RDC : 3.50 m
• Résistance au sol RDC : 500 Kg/m²
• Résistance au sol 1er étage : 300 Kg/m²
• Mezzanine
• Monte charge privatif du sous-sol au 1er étage (charge maxi: 400kg)
• Sanitaires privatifs
• Espace pour installation d'une enseigne
• 1 600 places de parking disponible sur le site
• 4 places privatives par comptoirs (2 visiteurs/2 salariés)
• Cellule ERP

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
101 m²	101 m²	202 m²	200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.40 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris