Local commercial à louer LEVALLOIS-PERRET (92300) K50463

Restaurant en centre-ville

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un commerce à usage de restaurant avec licence « Grande Restauration » et une terrasse privative disposant d'une autorisation communale.

Au sein d’un bel immeuble en pierres de taille de 1930 situé à proximité du centre aquatique de Levallois-Perret, ce chaleureux restaurant à taille humaine dispose d’une vitrine linéaire de 1,70 m, d’une hauteur sous plafond de 3,26 m, d’une salle d’environ 28 m², d’une cuisine fonctionnelle équipée d’une hotte par extraction.

La jouissance partagée d’une cour à l’arrière, une cave et une réserve au sous-sol viennent compléter l’ensemble.

Situé à 10 minutes à pied de la station de Métro L3 « Anatole France » et à 8 minutes de la gare SNCF « Clichy-Levallois » la situation géographique du restaurant profite d’une zone de chalandise bénéficiant d’une clientèle présente le midi grâce à sa proximité avec de nombreux bureaux d’entreprises

Le restaurant se situe entre le square Marjolin et le Parc des 5 Continents ce qui en fait une destination privilégiée pou les soirs et week-ends pour la population locale.

Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un loyer de 1 067,00 € HT et hors charges par mois et un droit au bail de 90 000,00 €.

Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Licence Grande Restauration
• Activités se rapportant à la restauration
• Terrasse avec autorisation communale
• Store banne
• Local sécurisé par alarme
• Linéaire de vitrine : 1,70 m
• Hauteur sous plafond : 3,30 m
• Comptoir
• Cuisine équipée
• Hotte par extraction
• Chauffage et eau chaude électrique
• Réserve au sous-sol
• Cave à vins

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		28 m²	457 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 457.00 € HT HC/m²/an
• Droit au bail : 90.000 €
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LEVALLOIS PERRET (92300)

Métro ligne 3 : station "Anatole France"
Périphérique : sortie "Porte de Champerret"
Accès routier : A13, A14, A86, N118, D1, D7, D908
Bus : 53 / 93 / 94 / 174