Local commercial à louer AUGNY (57176) NY52717

ZAC METZ AUGNY

Annonce de Location : Cellules Commerciales à Metz Actisud

Localisation stratégique au cœur de la seconde plus grande zone commerciale française

Advenis Lorraine vous propose deux opportunités exceptionnelles de location au sein de la zone commerciale très prisée de Metz Actisud :
• Une cellule commerciale de 426 m², prête à accueillir votre activité.
• Un local de 321 m², à aménager selon vos besoins.

Ces espaces se situent à proximité immédiate d’enseignes nationales renommées, principalement dans le secteur de l’ameublement.

Pourquoi choisir Metz Actisud ?

Avec 200 hectares dédiés au commerce, Metz Actisud est la seconde plus grande zone commerciale de France. Elle regroupe environ 300 entreprises et propose une mixité d’activités allant de l’artisanat à l’industrie, en passant par le tertiaire et le commerce. La zone est particulièrement reconnue pour sa dominante commerciale, avec près de 200 000 m² de surfaces commerciales.

La fréquentation élevée et la diversité des enseignes présentes dans cette zone en font une localisation idéale pour développer votre activité et attirer une clientèle variée et dynamique.

Accessibilité et visibilité optimales

L’emplacement bénéficie d’une desserte routière de grande qualité grâce à sa situation stratégique au carrefour de l’A31 et de la RD657, deux axes majeurs de l’agglomération. Votre entreprise profitera également d’une excellente visibilité depuis ces routes, ce qui constitue un atout majeur pour capter l’attention des nombreux usagers circulant quotidiennement dans la zone.

Avantages clés
• Espaces adaptables pour répondre à vos besoins spécifiques.
• Proximité immédiate des enseignes nationales qui génèrent un flux constant de visiteurs.
• Infrastructures modernes et attractives au cœur d’une zone commerçante dynamique.
• Opportunité de bénéficier de l’attractivité et de la notoriété d’une des plus grandes zones commerciales du pays.

Contactez-nous !

Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez Advenis Lorraine dès aujourd’hui. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous implanter dans un environnement porteur et en constante évolution.

Advenis Lorraine – Votre partenaire immobilier à Metz Actisud.

Prestations

• Emplacement dans une des plus grandes zones commerciales de Lorraine
• Parking partagé en foisonnement
• Enseignes nationales à proximité immédiate
• Local à aménager à l'intérieur et à l'extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		321 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 93.45 € HT HC/m²/an
• Frais de dossier à la charge du preneur : 1 500 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.70 €/m²/an

Dessertes - AUGNY (57176)

A 26 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A31 sortie 30a Moulins-lès-Metz
A 9 km de Metz