Local commercial à louer SAINT-DIZIER (52100) AT53216

SAINT DIZIER CENTRE

Local Commercial Idéalement Situé à Saint-Dizier

Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité commerciale ? Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Dizier, offrant une visibilité optimale et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Points Forts du Local :

*Emplacement privilégié : Situé au cœur de Saint-Dizier, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif sur les deux rues principales de la ville, garantissant un flux constant de passants et une forte visibilité.

*Belle vitrine : Une large vitrine en bon état qui mettra en valeur votre activité et attirera le regard des clients potentiels.

*Surface optimisée : Le local dispose d’un étage R+1 comprenant un bureau, un espace sanitaire et une réserve, offrant ainsi un cadre fonctionnel pour vos besoins professionnels.

*Double entrée : Accès sur deux rues principales, permettant une accessibilité facilitée et une meilleure circulation de la clientèle.

*Un Cadre Dynamique et Attractif
Saint-Dizier, située à seulement 40 km de Nancy et proche de Reims, est une ville en plein essor. Avec une population de 150 000 habitants dans son agglomération, elle constitue une zone de chalandise intéressante pour toute activité commerciale.

*Un Environnement Favorable au Commerce
La ville offre de nombreux atouts culturels, éducatifs et sportifs, renforçant son attractivité :

Un patrimoine remarquable, notamment le Théâtre à l’italienne, restauré en 2007 et classé monument historique.

Une nouvelle salle de spectacle en cours de construction, attirant un public varié et dynamique.

Une offre éducative et sportive variée, avec des écoles et des infrastructures adaptées aux besoins des familles.

*Un Tissu Commercial Dynamique
Ce local commercial bénéficie de la proximité de grandes enseignes nationales telles que Nocibé, Krys, Optic 2000, Basic Fit, Celio, renforçant l’attractivité du secteur et favorisant l’affluence de clients.

Ne manquez pas cette opportunité !
Si vous souhaitez implanter votre activité dans un cadre dynamique, avec une excellente visibilité et un fort potentiel commercial, ce local est fait pour vous.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Prestations

• Vitrine
• Double entrée
• RDC
• R+1 avec réserve, locaux sociaux et sanitaires

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		245 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 373.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC : 91 491 € Frais d'ouverture de dossier : 600 € HT
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - SAINT DIZIER (52100)