Local commercial à louer VENDENHEIM (67550) A52522
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non divisibles
Commerce à louer sur axe passant - Zone Commerciale - Vendenheim
Dans la Zone Commerciale de Vendenheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de commerce d’environ 3 000 m².
Ce bâtiment, ayant fait l'objet de 2 extensions, est composé de 1 930 m² de surface de vente, de 650 m² d’espace de stockage et de 420 m² de bureaux aménagés et locaux sociaux. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en angle de rue et en première ligne sur la rue de l'Industrie.
Idéalement situé au nord de Strasbourg, ce site bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements vers Strasbourg, Brumath et Saverne. Il se trouve également à proximité de l’embranchement du Grand Contournement Ouest de Strasbourg. À quelques minutes, la zone commerciale de Lampertheim-Vendenheim, avec ses 150 000 m² et plus de 200 enseignes, offre un fort potentiel commercial.
Prestations
- Structure métallique ou bois
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Trappes de désenfumage
- Enseignes
- SURFACE DE VENTE :
- Vitrine avec rideau métallique
- Entrée porte double battants x2
- Sol parquette/moquette/carrelage
- Éclairage néons/spots LED
- Climatisation réversible
- Murs coupe-feu en briques entre le magasin et le stockage
- HALL DE STOCKAGE :
- Sol béton
- Portes sectionnelles x3
- Portes piétonnes x4
- Compresseurs clim
- BUREAUX RDC/R+1 :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Climatisation réversible
- Sanitaires H/F par étage
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 1 930 m² | - | ||
| 650 m² | - | ||
| 420 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer annuel de 318.600 € HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - VENDENHEIM (67550)
A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A355/M35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Une des zones commerciales les plus grandes de France soit sur une surface de vente totale de 150.000 m²
Plus de 200 enseignes sont présentes sur cette zone.
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr