Local commercial à louer LANGUEUX (22360) X27659

Local commercial de 487 m² en zone commerciale

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier édifié en bordure de voie passante, une cellule commerciale d'une surface totale de 487 m² dont 281 m² de surface de vente.
Cette cellule entièrement de plain-pied bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein de la Zone Commerciale de LANGUEUX avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le linéaire de vitrine assure une visibilité optimale.
Ces locaux offrent la possibilité de nombreux stationnements privatifs.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Accessibilité aux PMR
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• Surface vente : 280 m²
• Bureaux : 46 m²
• Réserve : 140 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		466 m²	142.41 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 142.41 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.02 €/m²/an

Dessertes - LANGUEUX (22360)

Première couronne de Saint Brieuc
A 95 kilomètres de Rennes
A150 kilomètres de Brest