Local commercial à louer LYON-09 (69009) H49748

Local commercial à louer proche du métro Valmy

Advenis Conseil Lyon vous propose ce local commercial avec vitrine sur rue proche du métro Valmy.
Surface totale de 70 m² dont 20 m² de mezzanine.

Idéalement situé près d'un axe routier très fréquenté.

Toute activité alimentaire ou de restauration n'est pas acceptée.

Pour toute autre question relative à ce bien, n'hésitez pas à contacter votre interlocuteur Raphaël Hoyez.

Prestations

• Classification ERP 5
• Site sécurisé (alarme)
• Accès direct sur rue
• Entrée indépendante
• Show room
• Locaux sociaux : douches
• Sanitaires privatifs
• Alarme détection incendie
• Visibilité commerciale

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		70 m²	231 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 188.57 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.46 €/m²/an

Dessertes - LYON (69009)

A 10 minutes du centre de Lyon
Accès A6, Périphérique Nord, Croix Rousse
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes