Local commercial à louer ANSE (69480) H53787
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non divisibles
HT HC/m²/an
Reprise de bail, local commercial
Advenis Conseil Lyon vous propose un local commercial idéalement situé dans le prestigieux Parc Viadoree à Limas
Caractéristiques clés :
Superficie : 349 m² avec une mezzanine d'environ 50 m² transformable en appartement
Aménagements modernes : dalle, faux plafond, climatisation réversible, arrivées électriques, cuisine équipée, espace de stockage, baie de brassage
Visibilité optimale : bénéficiez d'une exposition exceptionnelle sur la route principale
Opportunité à ne pas manquer :
Droit au Bail : 200 000€
Ce local commercial offre non seulement un espace vaste et bien équipé pour votre activité commerciale mais également la possibilité unique d'intégrer une mezzanine aménageable en appartement, idéale pour une polyvalence d'utilisation.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous Fabienne Triomphe au 06 17 10 22 12.
Prestations
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 349 m² | 142 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 142.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 6.30 €/m²/an
Dessertes - ANSE (69480)
Au coeur des coteaux du Beaujolais
Sur la RD306
Proximité autoroute A6
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr