Local commercial à louer NARBONNE (11100) W51389
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non divisibles
HT/m² hors honoraires
LOCAL COMMERCIAL PROCHE DE TOUTE COMMODITES EN CENTRE VILLE
Local de 960m² de surface de plain-pied en RDC, ainsi que 120 m² de bureaux en R+1.
Le local se décompose en :
- une très grande surface utilisée aujourd'hui en magasin de vente, avec deux grandes vitrines donnant sur le boulevard.
- différentes bureaux pour commerciaux,
- open space pour télévente,
- salle de réunion,
- salle de pause, restauration pour le personnel,
- garage pour le stockage de véhicules,
- espace archives,
- nombreux sanitaires
Face à un collège, proche de toutes commodités (gare routière, gare SNCF, hyper centre tout proche ....)
Prestations
- Forte visibilité
- Vitrines
- Local traversant, avec 3 entrées indépendantes
- Grande surface et grands volumes
- Accueil du public
- Situation
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Prix |
|---|---|---|---|
| 0 m² | - | ||
| 1 043 m² | 1 300 000 € |
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 144.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 246,00 € HT/m² hors honoraires
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 22.00 €/m²/an
Dessertes - NARBONNE (11100)
Gare SNCF
Gare Routière
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr