Local commercial à vendre ORLEANS (45000) OR53047
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non divisibles
HD/m² hors honoraires
IMMEUBLE COMMERCE/BUREAUX D'ENVIRON 200 M² SUR ORLEANS
Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente un immeuble sur 3 niveaux en pleine propriété.
Situé sur un Faubourg très passant et à proximité de la gare d’Orléans, ce bien bénéficie d’un très beau linéaire.
Sa vitrine d’angle lui assure une belle visibilité.
Sa configuration avec les différents niveaux permet une destination polyvalente commerciale, bureaux, showroom.
Vous disposerez de parkings dans une cour commune à proximité immédiate du bien.
Disponibilité 1er juillet 2025.
Autorisation pour toutes activités sauf malodorantes et bruyantes
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Chauffage électrique
- Kitchenette
- Escalier
- Vitrine d'angle
- Salle de réunion
- cour commune avec parkings
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Prix |
|---|---|---|---|
| 95 m² | 95 m² | 399 000 € | |
| 70 m² | 70 m² | 399 000 € | |
| 35 m² | - |
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 1 995,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente hors droits, honoraires d'agence HT inclus : 399 000 €
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 13.93 €/m²/an
Dessertes - ORLEANS (45000)
Proche RD 2020
Accès échangeur A10 à 5 mn
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E373 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B12 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
