Bureau à vendre GETIGNE (44190) O51821

LOCAL COMMERCIAL 400 M² - PROCHE CENTRE COMMERCIAL "LES ALLEES GESTINA"

A Getigné, à proximité immédiate du Centre Commercial "Les Allées Gestina", et face au rond-point, nous vous proposons ce local commercial de 400 m² avec visibilité maximale et terrasse.
A vendre ou à louer.
Configuration possible également pour un usage Bureaux.

Prestations

• Local commercial ou tertiaire
• Excellente visibilité sur rond-point Zone commerciale attenante.
• Plateau de bureaux en RDC
• Salle de réunion
• Bureaux fermés cloisonnés
• Espace détente/Cafétéria
• Locaux sociaux
• Sol carrelage
• Eclairage Néons
• Chauffage: Convecteurs électriques
• Baie de brassage
• Connecteurs RJ45
• ADSL
• Terrasse en bois
• 18 parkings dont 2 PMR

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	400 m²	125 €	550 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Loyer de : 4.167 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 375,00 € HT/m² hors honoraires
• Soit un prix de vente de 550k€ HT net vendeur.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.00 €/m²/an

Dessertes - GETIGNE (44190)

D149 à seulement 200 mètres
A 9 km de l'axe Nantes/Cholet