Bureau à vendre PESSAC (33600) B50474

A VENDRE - A LOUER - BUREAUX - 250 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la vente ou à la location un espace de bureaux de 250M² situé dans l'hypercentre de Pessac. Cet espace entièrement rénové est à proximité des transports (Gare de Pessac à 2moin, Tram B arrêt Pessac Centre à 2min, lignes de bus 4,35,44 et 87 à proximité). Cet espace est situé en RDC et bénéficie d'une excellente visibilité.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Locaux sécurisés
• Accès direct sur rue
• Accessibilité aux PMR
• Climatisation double flux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Locaux d'agrément : cuisine aménagée
• Sanitaires privatifs
• Terrasses privatives
• Accès direct sur rue

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	250 m²	230 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 230.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 3 600,00 € HD/m² hors honoraires
• 900 000€ NV + 6% d'honoraires à charge acquéreur
• Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 9 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus Ligne 34,35,46,48, 45 et 84
Tram Ligne B