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Bureau à louer BORDEAUX (33100) B44001

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Réf. : B44001
Surface 326 m²

non divisibles

Loyer
138 €

HT HC/m²/an

A LOUER - BUREAUX - 326.5 m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location, face au pont Chaban Delmas, un espace de bureaux profitant d'une grande visibilité.
Au RDC d'un immeuble neuf, ce plateau de 326 M² est disponnible brut de béton avec fluides en attente. Divisible à partir de 162 M²

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP
  • Accès direct sur rue
  • Vitrine
  • Brut de béton
  • Fluides en attente

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
326 m² 139 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 138.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer progressif : 40 000 € HT HC N1 43 000 € HT HC N2 45 000 € HT HC N3
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.50 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33100)

En voiture le local est à 7 min (4 km) de l’A630. Accès direct au Pont Chaban-Delmas. En bus Arrêt « Quai de Brazza » au pied de la résidence et ligne 45 vers le centre-ville historique. Tramway A, station Galin.

Votre interlocuteur dédié

Tom Tournier
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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