Bureau à louer BORDEAUX (33100) B44001

A LOUER - BUREAUX - 326.5 m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location, face au pont Chaban Delmas, un espace de bureaux profitant d'une grande visibilité.
Au RDC d'un immeuble neuf, ce plateau de 326 M² est disponnible brut de béton avec fluides en attente. Divisible à partir de 162 M²

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Accès direct sur rue
• Vitrine
• Brut de béton
• Fluides en attente

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	326 m²	139 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 138.00 € HT HC/m²/an
• Loyer progressif : 40 000 € HT HC N1 43 000 € HT HC N2 45 000 € HT HC N3
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.50 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33100)

En voiture le local est à 7 min (4 km) de l’A630. Accès direct au Pont Chaban-Delmas. En bus Arrêt « Quai de Brazza » au pied de la résidence et ligne 45 vers le centre-ville historique. Tramway A, station Galin.