Bureau à louer BEGLES (33130) B53949

A LOUER - BUREAUX - 241.50 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 241.50 M² environ situé à proximité de la Cité numérique, à 4 mns du tram A " terre neuve" et des Boulevards et de la Gare Saint Jean ; ces bureaux en parfait état aménagés par architectes sont situés au premier étage par ascenseur et comprennent 3 bureaux cloisonnés, un vaste open space, une mezzanine, une salle de réunion et un espace détente avec kitchnette.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Ascenseur accessible aux PMR
• Entrée palière
• Chauffage au gaz
• Ventilation Mécanique Contrôlée (double flux)
• Equipement : local informatique
• Equipement bureaux : fibre optique
• Equipement bureaux : onduleur
• Equipement informatique : câblage catégorie 6
• Plinthes techniques périphériques
• Salle de réunion climatisée
• Equipement : locaux meublés
• Revêtement de sol : carrelage
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Locaux d'agrément : salle de restauration
• Sanitaires en parties communes
• Hauteur sous plafond : 4,0 m

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	241 m²	175 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 175.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.51 €/m²/an

Dessertes - BEGLES (33130)

Bus ligne 26 - Parc d'activité du grand port
Rocade (A630) - sortie 21
2.5km de la gare Saint Jean