Bureau à louer MAISONS-ALFORT (94700) Q44325

Exclusivité - Le Confluent - Bureaux de dernière génération à louer au pied du métro 8 Ecole Vétérinaire

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux de 410 m² à Maisons-Alfort, en Île-de-France. Ce site est accessible PMR.

Proposé à la location, ces bureaux profitent d'un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi que d'un parfait emplacement pour une entreprise à la recherche d'un site à côté de Maisons-Alfort. Ces lieux se situent proche de Créteil, du 12e arrondissement de Paris et d'Ivry-sur-Seine.

- À moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Orly, de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Le-Bourget
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Gare du Nord
- les gares de Maisons-Alfort-Alfortville, de Vitry-sur-Seine et du Vert de Maisons
- À moins de 50 km :
- l'aéroport de Paris-Charles-De-Gaulle
- les gares TGV de Massy TGV, de Massy-Palaiseau et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV
- les gares de Deuil-Montmagny, de Épinay-sur-Seine et de Groslay

Ils sont accessibles PMR.

Quel est le prix de location des locaux ? Le prix de location est de 250 €/m²/an. Si ces bureaux correspondent à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour tout complément d'information. Nos équipes sont à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier.

Prestations

• Espace cafétéria
• Hôtesse d'accueil et community management
• Hall d'accueil soigné
• Immeuble sécurisé par badges et vidéosurveillance
• Air rafraîchi réversible
• Faux-plancher technique avec plenum de 9 cm
• Poste de sécurité sur place
• Immeuble supervisé par GTB
• 3 batteries d' ascenseurs
• Monte-charge
• Sanitaires PMR
• Terrasses accessibles au 1er et 5ème étage
• Locaux d'archives selon les lots
• 29 emplacements de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	410 m²	250 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 250.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29.81 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MAISONS ALFORT (94700)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 3 "Maisons-Alfort Alfortville"
Autoroute A86 sortie 21 "Créteil Maisons-Alfort"
Métro ligne 8 station "Ecole vétérinaire"
RER C "Ivry-sur-Seine"