Bureau à louer CHOISY-LE-ROI (94600) Q1274

Bureaux et activité légère - Le Parc des Gondoles

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, dans la commune de Choisy-le-Roi, au sein d'une zone d'activité verdoyante, des locaux à usage de bureaux ou d'activité légère, d'une superficie totale de 311m², répartie ainsi : 237m² de bureaux et open space, et 74m² de stockage.

Les locaux sont situés à proximité immédiate de l'A86 « Carrefour Pompadour », ou accessible via la ligne de bus 103 .

Les locaux disposent de sanitaires privatifs, et d'un coin cuisine à l'étage.

Disponibilité : Immédiate


Ce Parc d’activités est composé de 12 bâtiments à usage d’activité avec bureaux associés.

Prestations

• Site gardienné
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Kitchenette selon les lots
• Sanitaires privatifs
• 1 Accès de plain pied par lot
• Accès camionnettes
• Résistance au sol : 1 T./m2
• Chauffage électrique
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,0 x 1,6
• Hauteur sous plafond : 4,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
74 m²	237 m²	311 m²	135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.23 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHOISY LE ROI (94600)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie "Carrefour Pompadour"
RER ligne C, station "Choisy-Le-Roi"
Liaison à la station par bus (103 et Choisybus)