Bureau à louer CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Q817

Bâtiment semi-indépendant avec porte sectionnelle

Situé dans la zone d'activité du Marché Rollay à Champigny-sur-Marne ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, un bâtiment indépendant d'une surface totale de 945m², agencé en Rez-de-chaussée et R+1.
Le Rez-de-chaussée dispose d'une porte sectionnelle, permettant d'y effectuer de l'activité légère et facilitant les livraisons à l'arrière du bâtiment.
Ce local dispose également de surfaces cloisonnées à l'étage, aménagées en bureaux, ainsi que de places de parking privatives.
Il est possible d'y exercer une activité nécessitant un agrément ERP.

Prestations

• Immeuble indépendant
• Façade mur rideau
• 1 porte sectionnelle de plain-pied
• Cour de déchargement
• ERP possible
• Ventilation double-flux
• Parquet
• Faux-plafonds
• Cloisons amovibles
• Issues de secours
• Kitchenette
• Parkings extérieurs
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		945 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Les places de parking sont incluses dans le loyer général.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.62 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bry/Marne - Champigny/Marne"
Nationale 4
RER A, station "Champigny"
RER E, station "Villiers/Marne - Plessis Trévise"
Liaisons aux stations RER par bus (208,306 et 308)
Gare du GPE "Bry-Villiers-Champigny" Ligne 15 (2025)