Bureau à louer ou à vendre MONTMAGNY (95360) N51133
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Divisible à partir de 118 m²
HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
BUREAUX NEUFS A VENDRE OU A LOUER
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des plateaux de bureaux divisibles à partir de 118 m² jusqu'à 2472m² sur la commune de Montmagny.
Situé à 200 mètres à pied de la Gare Epinay-Villetaneuse, le développement du programme immobilier MY7 s’intègre dans la requalification de la zone Gare.
Immeuble mixte composé de 2 400 m² de bureaux en R 2 et 1 150 m² de commerces en RDC.
L'immeuble disposera de balcons accessibles et répond aux exigences environnementales, en visant la certification BREEAM Very Good, RE 2020 et RT 2012. Le bâtiment sera également doté de panneaux photovoltaïques en toiture.
Prestations
- Règlementation RE2020
- BREEAM Very Good
- Site accessible à 200m de la gare EPINAY VILLETANEUSE - Ligne H "Gare du Nord"
- Commerces de RDC
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Accessibilité PMR
- Fibre
- Local vélos
- 10 parkings aériens et 65 parkings en sous-sol
- Visiophone
- Ascenseur
- Eclairage LED
- Climatisation réversible
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 283 m² | 210 € | 2 900 € |
| Bureaux | 210 m² | 210 € | 2 950 € |
| Bureaux | 228 m² | 210 € | 2 950 € |
| Bureaux | 158 m² | 225 € | 2 990 € |
| Bureaux | 121 m² | 225 € | 2 990 € |
| Bureaux | 118 m² | 225 € | 2 990 € |
| Bureaux | 119 m² | 225 € | 2 990 € |
| Bureaux | 284 m² | 210 € | 2 900 € |
| Bureaux | 206 m² | 210 € | 2 950 € |
| Bureaux | 229 m² | 210 € | 2 950 € |
| Bureaux | 158 m² | 225 € | 2 990 € |
| Bureaux | 121 m² | 225 € | 2 990 € |
| Bureaux | 118 m² | 225 € | 2 990 € |
| Bureaux | 119 m² | 225 € | 2 990 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 210.00 € HT HC/m²/an
- De 210€ à 225€/m²
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 2 900,00 € HT/m² hors honoraires
- De 2900 à 2990€/m²
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - MONTMAGNY (95360)
A 9 kilomètres de Paris
Autoroutes A1, A3 et A104
Transilien : Ligne H Gare Epinay-Villetaneuse à 200 mètres
Tramway : Ligne T11
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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