Bureau à louer VILLEPINTE (93420) N1420

Local à usage de bureaux ou d'activités légères en RDC au cœur de Paris Nord 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage d'activités légères ou de bureau d'une surface de 130m² situé au rez-de-chaussée, d'un immeuble indépendant, dans la zone Paris Nord 2 à Villepinte.

Cette surface à usage de bureaux peut également convenir pour réaliser du stockage léger.

Une double porte, permettant d'avoir un accès privatif, pourra être utilisée pour vos livraisons (moyens porteurs) à l'arrière du bâtiment.

Le site est situé à proximité immédiate des accès autoroutiers A1, A3 et A104, ainsi que de la gare RER B station " Parc des Expositions" de Villepinte via des liaisons bus (à 5 minutes).

Le centre commercial Usine Center se trouve au pied du bâtiment permettant d'avoir de nombreux services de restauration à quelques mètres de l'actif et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle à seulement 10km.

Idéal pour du petit stockage !
Places de parkings disponibles.

Prestations

• Batiment indépendant
• RIE et restaurants à proximité
• Accès moyens porteurs
• Entrée privative
• Double porte
• Parties communes de qualité
• Dalle béton
• Hauteur libre: 3,5 mètres
• Emplacements de parking extérieurs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
130 m²		130 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare Ligne 17 du GPE "Parc des Expositions" (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)