Bureau à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N39

Exclusivité - Roissypôle - Bureaux rénovés à louer au pied de la gare RER sur la zone Roissy Charles de Gaulle

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 170 m² et jusqu'à 811m², au sein du programme immobilier « le Dôme ».

Les bureaux sont rénovés (sol PVC ou moquette selon les lots), pavés LED et sont équipés de la climatisation réversible.

« Le Dôme » est composé d’une rue couverte avec ascenseurs panoramiques pour chacun des 8 immeubles et bénéficie de nombreux services diversifiés: restaurants inter-entreprises, commerces, crèche, opticien, cafétaria, hôtels...

Le Dôme est situé au pied de la gare du RER B au sein de la zone de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, et donne accès à tous les aérogares directement par le CDG VAL, ainsi qu'aux autoroutes A1 et A104 et de nombreux transports sont présents sur site.

Prestations

• Hall d’accueil sur rue couverte
• PC Sécurité
• Contrôle d'accès par lecteur de badge
• Ascenseurs panoramiques
• Monte-charge
• Climatisation réversible
• Faux-plafond avec pavés lumineux
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs ou communs selon les lots
• Places de parking Utilisateurs en sous-sol
• Places de parking Visiteurs en extérieur
• Restaurant Inter Entreprises (en option)
• Services à proximité: hôtels, cafétaria, crèche, salles de réunion complémentaires (option)

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	171 m²	150 €
Bureaux	811 m²	150 €
Bureaux	171 m²	150 €
Bureaux	170 m²	150 €
Bureaux	199 m²	150 €
Bureaux	171 m²	150 €
Bureaux	271 m²	150 €
Bureaux	370 m²	150 €
Bureaux	170 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroutes A1 & A104 sortie "Aéroport Roissy CDG"
TGV Grandes Lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
CDG Val Terminal 3