Bureau à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N28265

Bureaux de prestige à louer au coeur de la plateforme aéroportuaire

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un immeuble récent en R+5 de haut standing, une surface de bureaux climatisées en rez-de-chaussée de 571m², au cœur de la plateforme aéroportuaire de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Le site propose de nombreux services: restaurant inter-entreprise, cafétaria, salle de sport. L'immeuble est certifié BREEAM Very Good et labellisé HQE Excellent.

Cet ensemble immobilier à usage de bureaux de haut standing est situé au cœur de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, au pied de la gare RER B Roissy-Aéroport CDG et directement accessible depuis les autoroutes A1 et A3.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un environnement professionnel dynamique, avec des bureaux modernes et lumineux, un accès facile et rapide aux transports en commun et aux principaux axes autoroutiers, pour favoriser le développement de votre activité et bien-être de vos collaborateurs.

Profitez d’un cadre de travail agréable et d'une visibilité accrue grâce à cet emplacement privilégié.

Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un environnement de travail d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Prestations

• Immeuble récent en R+5
• Certification: BREEAM Very Good & Label HQE Excellent
• Patio avec jardin intérieur
• Hall d'Accueil avec hôtesses
• RIE
• Gestion technique centralisée
• Monte-charges
• Accessibilité PMR
• Services sur site : Salle de sport, auditorium, cafétéria, conciergerie
• 2 halls d'accès
• Climatisation réversible
• Faux-plancher technique
• Faux-plafond: dalle en fibre minérale
• Pavés LED
• Sol moquette
• Aire de livraison
• Places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 195.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 54.20 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Paris CDG
Autoroutes A1 & A104 sortie "Aéroport Roissy CDG"
TGV Grandes Lignes
RER ligne B station "Aéroport Charles de Gaulle"
CDG Val Terminal 3
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)