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Bureau à louer ou à vendre SAINT-DENIS (93200) K45943

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Exclusivité
Réf. : K45943
Surface 530 m²

non divisibles

Loyer
180 €

HT HC/m²/an

Prix de vente Nous consulter

LOCAUX MIXTES A LA LOCATION

LOCAUX MIXTES A LOUER A SAINT-DENIS, PROCHE DU STADE DE FRANCE

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d’activités avec bureaux d’accompagnement à Saint-Denis, proche des Docks de Paris.

Au sein d’un ensemble immobilier tertiaire situé à proximité directe de la A86 et de l’A1, nous vous proposons des locaux à usage mixte d’une surface totale d’environ 530 m² répartis comme suit : environ 356 m² au RDC et 173 m² en étage.

Ce programme offre des prestations et services de qualité : Une surface de stockage / activités avec accès sécurisé de plain-pied, une hauteur sous plafond de 6,20 mètres, Des salles de réunions et open space pour la partie bureaux. Le local conviendra parfaitement à des activités industrielles, artisanales ou de service. Les lots sont composés de surfaces d’activités sans aucun poteaux, un accès rue de plain-pied, et des sanitaires privatifs.

Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de métro L13 « Front populaire » et à 7 minutes de la gare SNCF « La Plaine – Stade de France », la situation géographique du site lui confère un emplacement stratégique pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 180€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

  • Accès livraison de plain-pied par porte à battants
  • Rideau métallique éclectique
  • Accès sécurisé par digicode
  • Alarme et vidéo surveillance
  • Hauteur sous plafond : 6,21 m
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés vitrés
  • Salle de repos
  • Salles de réunion
  • Fibre optique
  • Baie de brassage
  • Faux plafonds techniques
  • Luminaires LED
  • Chauffage électrique
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux sociaux : douche et vestiaire

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
356 m² 173 m² 530 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail de sous location
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 1 kilomètre de Paris
A1 sortie "Saint-Denis centre/La Plaine "
A86 sortie "Saint-Denis centre/La Chapelle"
RER ligne B station "La Plaine/Stade de France"
RER ligne D station "Stade de France"
Métro ligne 12 station "Front Populaire"

Votre interlocuteur dédié

Jean-Damien Charmoillaux
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr