Bureau à louer BOBIGNY (93000) Q18025

Advenis-IRRIGO-Bobigny-Bureaux à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un immeuble neuf certifié HQE et BREEAM d'une superficie totale de 12478 m² , des surfaces à usage de bureau divisibles dès 400 m² (balcons , terrasses).L'immeuble est situé au pied de la ligne 5 et à 5 km de Paris.
Restaurant inter-entreprise sur site, cafétéria, hôtesse d'accueil...

140 places de stationnements disponibles, local vélo (400 places).

Prestations

• Restaurant Inter-Entreprises
• Immeuble serviciel neuf
• Certifications HQE Excellent & BREEAM Excellent
• Label E+/C-
• ERP possible selon les niveaux
• Gestion technique centralisée
• Contrôle d'accès par badge
• Jardins et terrasses (2 800 m²)
• Salle de fitness
• Cafétéria
• Ascenseurs
• Monte-charge
• Climatisation
• Ventilo-convecteurs
• R.I.E. de 750 couverts par jour
• Aménagement flexible : bureaux cloisonnés ou espaces ouverts
• Chaque étage est divisible en 2 lots
• Trame de façade : 1.35 m
• HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
• Profondeur plateau : 19 à 21 m²
• Capacitaire : 1 319 personnes
• Faux planchers : 12 cm de plénum libre
• Local vélo
• Places motos

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 270.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BOBIGNY (93000)

A 5 kilomètres de Paris
A3 sortie "Porte de Pantin"
A86 sortie "Drancy - Bobigny"
RN3
Tramway ligne T1 station "Pont de Bondy"
Mo ligne 5 station "Bobigny-Pantin (Raymond Queneau)"
Desserte de bus