Bureau à louer BAGNOLET (93170) Q151

Le Carnot 2 - Bureaux climatisés à louer au pied du métro Galliéni

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des espaces de bureaux situés à Bagnolet, dans un immeuble de bon standing.

Ces locaux sont climatisés (climatisation réversible), et disposent de câblages RJ45.

Ils sont idéalement situés à proximité immédiate du métro 3 station "Gallieni", et du centre commercial "BEL EST". Des places de parking sont également disponibles en sous-sol.

N'hésitez pas à nous solliciter si vous avez la moindre question.

Prestations

• Double batterie d'ascenseur
• Quai de déchargement
• Contrôle d'accès
• Surfaces rénovées avec cloisons amovibles
• Vue dégagée
• Moquette / Faux plafond
• Chauffage électrique
• Câblage RJ 45
• Climatisation réversible
• Emplacement de Parking disponible

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	190 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Charges d'exploitation : 67,25€/m²/an HT Travaux d'exploitation : 16,74 e/m²/an HT Taxe foncière et TEOM : 42,24e/m²/an HT Taxe bureaux : 11,37€ /m²/an HT Prime d'assurance : 0,45€/m²/an HT
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT charges incluses
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 42.24 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BAGNOLET (93170)

Boulevard Périphérique
Porte de Bagnolet
Autoroute A3 sortie "Bagnolet Centre"
Métro ligne 3 station "Galliéni"
Métro ligne 11 station "Mairie des Lilas"
Tramway ligne T3b "Porte de Bagnolet"