Bureau à louer COLLEGIEN (77090) M49188

A louer bureaux équipés et climatisés au pied de l'autoroute A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune de Collégien, au cœur de Marne la Vallée, une surface de bureaux climatisés de 122 m².

Ces bureaux sont situés au sein d'un bâtiment moderne qui offre des prestations de qualité : sécurité, sanitaires et réfectoire en parties communes, climatisation double flux, fibre optique, bureaux équipés de mobilier et places de parking privatives).

Ce programme est situé au croisement de l’autoroute A4 et de la Francilienne (A104).

Prestations

• Contrôle d'accès (badges)
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Hall d'accueil
• Parties communes de qualité
• Climatisation (cassettes)
• Equipement bureaux : fibre optique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement partiel
• Sanitaires en parties communes
• Bureaux équipes en mobilier (tables et chaises)
• Réfectoire en parties communes

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	145 m²	205.35 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 205.35 € HT HC/m²/an
• Le coût des places de parking est inclus dans le loyer.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.48 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COLLEGIEN (77090)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Torcy-Collégien"
RER A station "Torcy"