Bureau à louer CHESSY (77700) M31616

Le VEGA - Plateau à usage de bureaux à louer au cœur du Val d'Europe

ADVENIS CONSEIL vous invite à découvrir un lieu de travail moderne et fonctionnel au sein de l'immeuble Le VEGA, un ensemble de bureaux de standing idéalement situé et parfaitement adapté à vos besoins professionnels.

Nous vous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux modulables, allant de 165 m² à 534 m², pour vous offrir la flexibilité nécessaire à l'aménagement de vos espaces de travail.

Ce programme immobilier de 5 étages, construit en 2016, allie confort et performance avec des équipements de qualité supérieure :
- Sécurité renforcée
- Certification HQE garantissant des performances environnementales optimales
- Ascenseurs accessibles aux personnes à mobilité réduite
- Climatisation double flux pour un confort optimal en toutes saisons
- Faux plancher technique permettant une grande liberté d’aménagement
- Sanitaires en parties communes
- Places de parking en sous-sol pour un accès facilité

L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques minutes du centre commercial Val d'Europe, de la gare TGV Chessy-Marne la Vallée, de la station RER A "Montévrain-Val d'Europe" et de l’autoroute A4, facilitant ainsi l’accès à vos équipes et à vos clients.

N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception et offrir à votre entreprise un cadre de travail moderne et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Prestations

• Restaurants à proximité
• Certification HQE
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Accès direct sur rue
• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Entrée indépendante pour certains lots
• Climatisation double flux
• Equipement bureaux : fibre optique possible
• Faux plafond technique
• Faux plancher technique
• Sanitaires privatifs dans certains lots
• Terrasses privatives pour certains lots
• Places de parking en sous-sol
• Ascenseurs
• RT2012

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	198 m²	190 €
Bureaux	171 m²	190 €
Bureaux	165 m²	190 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190.00 € HT HC/m²/an
• Frais de rédaction d'acte de 1.000 € HT.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 31.69 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHESSY (77700)

Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne-La-Vallée Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy" (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"